Наиболее амбициозным проектом для компании «Строитель-плюс» сегодня является строительство нового микрорайона «Родники». Это первый и полностью коммерческий проект, в котором компания выступает как основной инвестор, заказчик изастройщик. Как нередко случается, при создании этого микрорайона сошлись интересы местной администрации и строительной компании. И некогда пустовавший участок земли в 23 га, расположенный в непосредственной близости от центра Подольска, Симферопольской трассы и железнодорожной станции «Силикатная» Курского направления, сегодня ожил, и на нем стали проявляться первые очертания будущего микрорайона.
Для того чтобы микрорайон нормально развивался и застраивался, были созданы все необходимые технические условия: современные коммуникации, автономная тепловая станция, котельная и электрическая подстанция. Уникальность района состоит в том, что строительство на таких площадях позволяет решить многие вопросы комплексно: создать единый архитектурный стиль, развитую торговую и социальную инфраструктуру.
В целом «Родники» - это 10 жилых домов различной этажности от 5 до 14, общая площадь которых составляет 150 тысяч кв.м. Здесь предусмотрены квартиры повышенной комфортности, с большими холлами и кухнями. Все квартиры в строящихся домах предполагается сдавать с предчистовой отделкой, которая включает в себя выполнение выравнивающей стяжки под половое покрытие, штукатурки кирпичной кладки, электрической разводки (медной) по квартире, сантехнической разводки. Также будут устанавливаться оконные блоки деревянные тройного остекления (двойной стеклопакет) немецкой фирмы « BECKER» с пластиковыми подоконниками, радиаторы финской фирмы « PURMO»; лоджии будут остеклены рамами из металлопрофиля фирмы « BECKER» в одно стекло, входная дверь металлическая. Хочется упомянуть компанию « BECKER»уже 10 лет существующую на рынке изготовителей окон, традиционно изготавливающую деревянные окна из карельской березы, которые по своим технологическим качествам превосходят пластиковые и служат значительно дольше.
В своей работе «Строитель-плюс» использует все технологические новинки и современные строительные материалы. Особое внимание уделяется экологии объекта. Для этого строители отказались от применения пенопласта в качестве утеплителя, а используют специальный утеплитель фирмы «Роквул». Эта минеральная вата является абсолютно экологичным материалом, а в отличие от пенопласта она не выделяет фенол, не намокает и не разлагается. При строительстве внешних стен используются газосиликатные пеноблоки и кирпич – все это значительно улучшает теплоизоляцию, а значит, в дальнейшем позволит экономить на отоплении.
Сегодня ни один микрорайон не может существовать без развитой социальной инфраструктуры, которая предполагает, помимо строительства школ и дет.садов, организацию помещений для магазинов, кафе и службы быта. «Родники» не станут исключением. Сегодня уже утверждены все необходимые разрешения для создания на первых этажах малых предприятий, которые и сделают повседневную жизнь горожан более комфортной.
На первых этапах застройки строители компании стараются предусмотреть буквально все, и в этом им помогают будущие владельцы жилья, которые уже выкупают места и заказывают всю необходимую перепланировку. На первом этапе строительства микрорайона возведены первые три дома – 4,1 и 2. Также к сдаче первой очереди строительства построена газовая котельная, распределительная подстанция, произведено подключение к городской канализации.
На втором этапе предусматривается возведение школы, следующих жилых корпусов (3,5 дома), физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном и аквапарком, который будет иметь почти 1200 квадратных метров открытой воды. Стадион и физкультурно-оздоровительный комплекс станут, безусловно, важнейшим местом общественной жизни. Для того чтобы его можно было эксплуатировать в различное время года, комплекс будет оборудован теплыми переходами и раздевалками, а также крытыми галереями. Кроме этого предусматривается охрана всего микрорайона.
Чтобы сделать микрорайон более безопасным и разгрузить его от автомобилей, на его территории будет строиться гаражный комплекс (холодный, многоэтажный), оборудованный автомойкой, а автодороги пойдут в обход домов.
Всего в микрорайоне будет 10 жилых домов, школа, детский сад, торгово-развлекательный центр, физкультурно-оздоровительный центр, стадион, административное здание, где будет располагаться управляющая компания по обслуживанию микрорайона, гаражный комплекс. В микрорайоне будет 2 котельных, несколько РП, артскважина.
Все первые этажи в жил. домах отданы под нежилые помещения, которые можно приобрести для оборудования магазинов, салонов красоты, медицинских центров и т.д. После сдачи домов, возможно, жильцам будут предлагаться услуги по чистовой отделке квартир
